道路干净整洁，一尘不染，车辆停放井井有条，花草树木修剪有序，这是近日，记者走进金梭花园小区看到的场景。很难想象，这竟然是一个已经有近20年历史的无物业老旧小区，金梭花园的变化，正是晋安区王庄街道紫新社区发挥党员先锋作用，探索小区自治管理新机制的缩影。

　　记者来到福新中路69号金梭花园时，业委会成员徐璋雄刚刚送走修路灯的师傅，当晚，小区前这条近80米的小巷子告别黑暗，正式亮路灯。“你看新铺好的路面多么整洁干净，以前这里可是污水横流，坑坑洼洼。”徐璋雄说。

　　作为老旧小区，金梭花园以中低收入家庭为主，业主与物业公司矛盾不断，3年前，物业撤出，小区陷入无人管理的混乱状态。在紫新社区党组织的号召下，社区党员林春明、王玉媄、徐璋雄、林文等主动挺身而出，成立了小区业委会，自己当家做主，管起了小区各项事务。

　　他们积极向有关部门申请、递送材料，终于在区政府的支持和帮助下，于今年9月顺利完成道路改造，赢得了居民的广泛好评。

　　此外，业委会还积极筹措资金，在小区内增设了监控探头，大大提升小区安全系数。“凡是重要事项我们都会召开业主大会，征集业主意见，比如为了解决车辆长期无序停放问题，我们征集业主意见，将部分绿地硬化，划停车位，如今小区有了近80个车位，基本能满足需求。”林春明说。

　　金梭花园自治的成功，并不是紫新社区的唯一样本。7年前，榕信苑小区率先尝试在社区党组织指导下，开展小区自管。业委会中，有10名退休老党员，物业撤离后，他们自掏腰包为住户垫付物业费，让小区居民生活恢复正常，同时带动周边居民共同参与小区治理。

　　“如今，在我们辖区的10个小区里，已经有7个采用了这样的自治模式，比物业管得还有模有样。”紫新社区党支部书记林丽珍说，“社区党组织牵头召开居民大会，制定通过了《社区居民公约》，并征求广大业主意见，最终探索出发动党员参与小区自治管理的新机制。”