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【改革创新】按下发展“加速键”写好幸福“新样本”

我市首个集体用地建设租赁住房试点项目在晋安开建

2020-01-13 10:09:51   来源:福州日报     作者:孙漫  【字号

【改革创新】按下发展“加速键”写好幸福“新样本”

  榕寓·战峰长租公寓效果图。

  离农历新年还有10多天,福州市晋安区新店镇战峰村的村民们就收到了沉甸甸的新年“贺礼”。这份“贺礼”,同样也是为在晋安、鼓楼上班的市民准备的。

  昨日上午,“礼物”在不少村民的见证下“拆封”。作为我市首批利用农村集体建设用地建设租赁住房的5个试点项目之一,地处战峰村的榕寓·战峰长租公寓率先开建,在展现“晋安速度”、做好民生课题的同时,更为盘活农村集体用地找到新出路。

  样板引路

  “没想到村里的地还能有这样的好用处。”“盼着早点建好,让年轻人住得舒心。”昨日,在上柳路西侧、晋安区青少年校外体育活动中心北侧的榕寓·战峰长租公寓开工现场,村民们开心聊天。“看到村民们的笑脸,我觉得这几个月我们的工作没白做。”新店镇镇长郑忠棋说。

  原来,榕寓·战峰长租公寓项目启动之初,村民们有不少质疑。对此,晋安区委、区政府高度重视,把解疑释惑作为重点工作,由区领导牵头,对接小组在村里驻扎,与村民面对面讲政策、理细节、解难题。村民们的疑虑逐步消除,为项目进场铺平道路。

  为给“好项目”找到“好东家”,晋安区、新店镇也花了不少心思。郑忠棋告诉记者,经过磋商性谈判招标,一番比选后,方案最实在、最适合村内实际情况的市城投建筑有限公司中标,“这家公司是市城乡建设发展有限公司下属企业,在融资、房屋建设、装修配套及运营管理上都有可取经验,把村里的地交给他们,我们放心”。

  去年下半年开始,土地选址、审批等环节紧密衔接,在自然资源与规划等相关部门的配合下,项目攻坚一路“绿灯”。得益于政府部门和村民的支持配合,6500平方米的仓储用房也在3天内拆除完毕,为项目让路。

  记者了解到,这样的集体用地新模式,能让村财收入“壮实”不少。“战峰村是城中村,拆迁后村里产业较少。这样村企合作的方式,平均每年能给村里带来约100万元的固定收益。”郑忠棋给记者算了一笔账,按建设期2年、运营期50年算,运营期结束后,项目将无偿移交给战峰村经济合作社,成为村里的“固定资产”。

  昨日,新店镇其余27个村的村干部也去现场观摩学习,并对这一集体用地利用的新模式连连点赞。“作为‘样板’,战峰村的好经验也能给今后盘活农村集体用地提供借鉴。”郑忠棋说。

  品质为先 民生项目造精品

  伴着给力的“晋安速度”,按照“安全、舒适、智能”的定位,榕寓·战峰长租公寓正全力迈开建设步伐,将在明年内全面建成。

  市城投建筑有限公司投资运营部主管杨帆表示,项目计划建设长租公寓2栋,层高14层至18层,将提供约500套租赁住房,“以面积二三十平方米的单居室为主、两居室套房为辅,主要满足晋安区及地铁1号线沿线上班族、教师、高校毕业生等年轻人群的住房需求,也能为拆迁居民提供住房过渡”。

  项目按精装修定位,家具等配套一应俱全,让租户们拎包入住,解决他们的后顾之忧。“项目名叫‘榕寓’,希望能给这些‘新福州人’满满家的温暖。”杨帆说,项目将引入社区文化概念,除专业物管进驻外,还配套有便民商业、公共会客厅、咖啡吧、健身房等区域,满足不同人群所需。

  在周边配套方面,有在“10分钟距离圈”的五四北泰禾广场,还有正在建设的省妇产医院,项目还将申请配套1条直达地铁1号线象峰站的公交接驳线路,让租户们生活无忧。至于大家最关心的租金问题,项目也考虑周到。“公寓租金水平将统筹考虑区位和市场需求等因素,参考周边水平,与社会房屋租赁市场接轨,不高于周边市场价。”杨帆说。

  随着开工号角吹响,项目的地质勘测、优化设计、报批报建等工作也陆续展开,6月可进入大规模施工阶段。按精细化、标准化原则,明年底,崭新的公寓楼就将全面建成,迎来首批租户。

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