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新河新路新景观 品质新居有盼头

汤斜华郡完成房源界定,下月底全面转入地面主体施工

2019-09-02 09:56:04   来源:福州日报     作者:孙漫  【字号

新河新路新景观 品质新居有盼头

  现场摇号确定房源类型。

  在五四北泰禾广场北侧,承载着汤斜村涉迁户安居梦的汤斜华郡正慢慢“破土而出”,这里将有精心营造的小区景观,以及便捷的出行条件和美丽的水岸后花园。

  汤斜华郡是五四北片区又一安置型商品房,业主单位市城乡建总下属福州市城投建筑有限公司(下称“市城投建筑”)积极投身旧改攻坚战,汤斜华郡的建设目前正火力全开。8月30日,该项目迎来摇号抽选房源的新节点,共抽取普通商品房52套,竞配建住宅36套,安置型商品房777套。下月底,该项目主体施工就将全面展开,2021年下半年有望交房。

  3类房源共居一处

  “该地块主要安置的是汤斜村村民,摇号就是确定不同房源对应的单元号。”市城投建筑相关负责人告诉记者,项目总建筑面积近6.6万平方米,新建8栋楼,总户数865户,其中近90%为安置型商品房。

  记者注意到,此次参加摇号的房源里,除了大家熟悉的安置型商品房、普通商品房两类房源外,还多了竞配建住宅的加入。

  什么是竞配建住宅?“这是土地供应的创新方式。”市城投建筑相关负责人介绍,“限地价、竞配建”是指政府先限定地块的合理最高地价,开发商报价达此价格后,不再接受更高报价,改为现场投报配建房面积,谁投报面积大,最终谁就以最高限定地价拿到土地使用权。“这种新模式,完善了商品房住宅用地传统的‘招拍挂’出让方式,改变了‘价高者得’的房地产用地拍卖方式,有利于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,缓解各类人才、拆迁安置等住房需求。”

  此次,市城投建筑竞得的竞配建住宅面积为2700平方米,将作为社会公共保障房使用,统一“城投造”,也能确保这3类房源统一布局、同一品质,让安置户吃下“定心丸”。

  确定777套安置型商品房

  800多户的新小区,要如何确定不同房源?“按相关规范要求,安置型商品房项目需通过随机抽取方式,抽出规定比例的普通商品房和安置型商品房楼号及单元号。”该负责人说。

  为确保房源“诞生”公开、公平、公正,一场摇号活动在福建省福州市闽江公证处的监督公证下有序进行。该活动由市住房保障和房产管理局牵头,晋安区人民政府、本地块房屋被征收村民代表参与,项目业主市城投建筑负责组织举行。

  因汤斜华郡安置型商品房占比大,所以摇号抽取占比小的普通商品房与竞配建住宅,余下部分即为安置型商品房。

  摇号机摇号、号球落下、监督员唱号、记录员实时记录……1个多小时的摇号时间里,一个个代表楼号、梯位、楼层的号码球陆续揭开“面纱”,村民代表全程认真监督、实时记录。

  汤斜村村民黄女士告诉记者,自己带着全家人的嘱托前来“督战”。“公开透明的形式,更能体现政府的公信力和对百姓的重视,我们全家都很放心。”黄女士说。

  按摇号结果,汤斜华郡865套房源中,777套为安置型商品房,总建筑面积超5.9万平方米,52套为普通商品房,剩余36套为竞配建住宅。

  注重细节做好宜居“功课”

  “这是人车分流吧?”“看着挺有设计感,楼距还挺宽!”摇号现场,一张张小区效果图让安置户们颇为兴奋,他们围着项目负责人不时发问。“放心吧,这新家啊,肯定靠谱!”项目负责人说。

  据了解,该项目在设计前,就认真听取居民建议,不仅充分考虑日照需求,还按实际需要合理设置户型。8栋楼中,4栋为18层,其余4栋为7层至17层,这样的不均等“身高”,能让每栋楼都享受充足日照。考虑到不同居住需求,有45平方米至135平方米7种户型,20%的“装配造”,也给小区增添了些许科技感。

  35%的整体绿化率、1.2万平方米的绿化景观面积,是小区的一大亮点。届时,香樟、秋枫、黄花风铃木、金桂、樱花等树种将精心搭配,为小区添彩。

  不仅家里有亮眼美景,家外还有汤斜溪这个后花园。“小区依溪而建,经治理后的汤斜溪,两岸都有畅通步道,还有美丽景观,从小区出来顺着步道前行,森林公园就像山水画中的绿色背景。”该负责人说,环形跑道、运动场所等配套,也能为居民休闲提供不少选择。在出行上,小区北侧是建设中的新店外环路西段项目,地铁4号线也在加快施工。

  2月初,该项目进场展开桩基施工,为尽早建好这一民生工程,目前200多名施工人员分4个区域合力攻坚,预计下月底可全面转入地上主体施工。“随着项目全力‘开跑’,攻坚队伍还会不断增加。”该负责人说,按目前进度,2021年7月,汤斜华郡就有望竣工验收,2021年内实现交房。

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