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　　昨日上午，福州市2019年第九次土地拍卖活动在福州市公共资源交易服务中心举行，成功出让9幅国有建设用地使用权，出让总面积约400亩，成交总价约78亿元。

　　7幅住宅用地争夺激烈

　　作为2019年福州城区土地拍卖收官之战，昨日的拍卖活动竞价非常激烈。

　　首先拍卖的是宗地2019-66号，即晋安区前横北路西侧、塔头路北侧的横屿组团H11地块，面积55987平方米，用途为住宅用地，起始价14.42亿元。该地块共有8家竞买人报名。经过93轮竞价，福建保利投资发展有限公司以19.02亿元竞得该地块，平均楼面地价15442元/平方米。该地块须建设可建住宅建筑总面积60%的安置型商品住房，按照17702元/平方米均价销售，由市政府指定对象购买。

　　宗地2019-67号是晋安区前横路与后屿路交叉口西南侧的后屿片区旧改地块二，面积29429平方米，用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地，起始价7.94亿元。该地块共有6家竞买人报名。经过66轮竞价，福建日出东海投资有限公司以9.89亿元竞得该地块，平均楼面地价13443元/平方米。该地块须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房，按照17800元/平方米均价销售，由市政府指定对象购买。其商业、商务建筑面积不少于10000平方米且不超过11000平方米。

　　宗地2019-68号是晋安区岳峰北路东侧、塔头路南侧的塔头新区七期地块四，面积9348平方米，用途为住宅用地，起始价2.29亿元。经过28轮竞价，福建恒宇创泓投资有限公司以3.15亿元竞得该地块，平均楼面地价14040元/平方米。该地块须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售，由市政府指定对象购买。

　　宗地2019-69号是晋安区化工路南侧的塔头新区七期地块六，面积27821平方米，用途为住宅用地、商服（商业）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地，起始价6.82亿元。经过44轮竞价，福州建工（集团）总公司与福州市建筑设计院联合以8.11亿元竞得该地块，平均楼面地价10757元/平方米。该地块商业建筑面积不少于15000平方米且不超过16000平方米；须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售，由市政府指定对象购买；须建设商业建筑面积5000平方米及停车位30个，由市政府指定单位回购，商业建筑回购价格按成交楼面地价+建安成本3400元/平方米确定，车位回购单价按照19.92万元/个确定。

　　宗地2019-70号是晋安区岳峰路北侧、东二环西侧的塔头新区七期地块八，面积31171平方米，用途为住宅用地，起始价9.62亿元。该地块有6家竞买人报名。经过70轮竞价，中建嘉和地产有限公司以11.69亿元竞得该地块，平均楼面地价12501元/平方米。该地块须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售，由市政府指定对象购买。

　　宗地2019-71号是晋安区三八路西侧的金鸡新苑五期地块，选址面积73024平方米，出让面积63660平方米，用途为住宅用地、商服（商业）用地，起始价14.79亿元。经过71轮竞价，福州蓝逸屿置业有限公司以18.29亿元竞得该地块，平均楼面地价12942元/平方米。该地块须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照18430元/平方米均价销售，由市政府指定对象购买；须建设商业建筑面积9000平方米及停车位36个，由市政府指定单位回购，商业建筑回购价格按成交楼面地价+建安成本3400元/平方米确定，车位回购单价按照19.03万元/个确定。

　　宗地2019-72号是鼓楼区温泉路西侧、外贸中心酒店东侧的过洋垱旧改地块，面积12335平方米，用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地，起始价3.68亿元。该地块共有8家竞买人报名。经过20轮竞价，福清融湾投资有限公司以5.78亿元竞得该地块，平均楼面地价17355元/平方米。该地块商业、商务建筑面积不低于3000平方米且不超过4000平方米；须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售，由市政府指定对象购买；须建设商业建筑面积1500平方米，由市政府指定单位按照成交楼面地价+建安成本3400元/平方米回购。

　　两幅用地底价成交

　　宗地2019-73号是晋安区益凤物流园的益凤出让地块六，面积26533平方米，用途为工矿仓储（物流仓储）用地，起始价1.5亿元。福建省物资储运有限公司以1.5亿元竞得该地块。

　　宗地2019-74号是晋安区益凤物流园西侧发展出让地块，面积10332平方米，用途为工业用地，起始价5810万元。福州铁建建筑有限公司以5810万元竞得该地块。

　　9家企业首现福州市场

　　业内人士分析，本次拍卖情况显示，企业拿地积极性较高，普遍看好福州市场。本次拍卖吸引了29家竞买人参与竞买，其中，9家企业是首次出现在福州市场。

　　本次拍卖结果显示，安置型商品住房用地仍是市场主角。随着安置型商品住房项目出让条件日趋优化，地块吸引力不断提升，社会资本积极参与竞买，不乏保利、中海、正荣等知名企业。

　　本次出让7宗安置型商品住房用地，用地面积345亩，可提供安置房源约44万平方米，能够有效推进安置型商品住房项目建设，保障群众回迁进度。

　　今年以来，福州市累计公开出让土地4316亩，有效满足群众住房、产业发展和民生补短板项目等各类用地需求，房地产市场健康平稳发展。

　　2020年，福州市还将有序推出3000亩以上各类经营性及社会事业项目用地，同时，持续加大旧屋区改造土地出让力度，满足涉迁群众安置需求，保持房地产市场健康稳定发展。