施工人员正在兴达花园住宅楼前进行加装电梯的土方施工。

　　近日，晋安区茶园街道兴达花园开始加装电梯，小区居民十分高兴。业主许建军说：“在街道和社区党委的支持下，小区环境不断提升。”

　　两次筹备

　　加装电梯终于动工

　　兴达花园是福州最靠近火车站的住宅小区，紧邻火车站南广场，仅有1栋楼房、3个楼梯、54套房。其中，临街一侧的房屋、楼梯等被用于开设酒店。小区常住约30户。

　　“小区是1998年交房的，总共9层楼，没有装电梯，住户上下楼很吃力。”许建军说，“特别是老人家，上下楼要歇个两三回。”

　　许建军的房屋在兴达花园东侧一梯位。3年前，该梯位的业主们就筹备安装电梯，因个别业主不同意而搁置。

　　去年下半年，业主们再次提议安装电梯，还找来不同电梯公司对比价格，最终选中的方案，需要大约44万元。有16户业主同意并筹措了费用。在资金到位、手续完备的基础上，业主们选在春节假期结束后，开工加装电梯。

　　相邻酒店

　　主动捐款加装电梯

　　听到小区要加装电梯的消息，相邻酒店主动捐款两万元，支持小区业主们。许建军说：“这家酒店和业主们的关系曾经很紧张。2018年之后，社区党委介入沟通协调，现在酒店和业主们互帮互助，成了好邻居，这是近邻党建的成果。”

　　小区交房之初，这家酒店的规模并不大。后来，通过购买和租赁的方式，酒店占用的小区房屋逐年增多。这导致酒店时常装修，让小区套房并入酒店成为新客房。随之而来的噪音等问题，影响了小区业主的生活。小区业主反复投诉，也影响了酒店经营。

　　东浦社区党委书记王汀说：“社区党委是酒店和小区业主之间的‘润滑剂’，在合法合规的前提下，通过友好协商维护双方利益。”去年11月，东浦社区兴达花园小区党支部获批成立。

　　记者看到，小区闲置的水泵房已被改造为党建活动室。小区业主们有了商议小区事务的地方。

　　改造提升

　　老旧小区“脱胎换骨”

　　70多岁的张玉兰2014年搬入小区生活，亲身感受小区近年来“脱胎换骨”的变化。“当时小区没有物业管理，车辆乱停、垃圾乱堆都是常有的事。下水管网也有问题，一到下雨天，小区就积水，住户都出不了门。”她回忆道，“在街道、社区和热心业主帮助下，我们小区变得越来越好，大家才会想去安装电梯。”

　　业主傅桂铭告诉记者，小区最初的物业公司是开发商留下的，服务很差，业主们拒交物业费，物业公司只好退出小区。此后，在社区支持下，小区成立临时管理会，开始自治。热心业主们义务劳动，不占用小区支出。现在，小区每平方米仅收取物业费0.5元，并自雇门卫和保洁人员，停车等各项管理也规范有序。因为业主对小区更加满意，所以几乎都交了物业费。

　　在晋安区老旧小区提升改造过程中，不少热心业主商议解决小区“逢雨易涝”的问题，大家一起探讨解决方案，社区为小区争取资金，改造下水管网，修补并加高了小区路面，解决了一下雨就积水的问题。

　　老旧小区

　　加装电梯数量大增

　　老旧小区加装电梯，关系到小区住户的切身利益。目前，兴达花园东侧一梯位8成住户同意加装电梯。这部分业主设立电梯费用统一账户且账目全部公开。社区按规定回访居民。电梯安装公司也代办了部分手续。项目推进比较顺利。

　　晋安区自然资源和规划局相关负责人表示，老旧小区加装电梯审批备案是以梯位为单位的，兴达花园东侧一梯位在退距等方面符合规划要求，予以审查备案。

　　据了解，2019年我市老旧小区加装电梯的审批权限下放，加装电梯的公证等手续取消了，所以加装电梯数量大增。以晋安区为例，2019年审批备案加装电梯19件，去年达53件，今年已审批备案16件。