“你看，我们小区环境如今真是大变样，不仅卫生、路况好了，管理也规范有序了。”家住晋安区王庄街道丝绸厂宿舍的居民王才荣高兴地说。

　　昨日，记者走进丝绸厂宿舍，大门口增设智能道闸，小区内道路干净整洁，设置了机动车停车位、非机动车停车棚、集中充电桩、公共晾晒区等，既规范了管理，又方便了居民。

　　据了解，丝绸厂宿舍的变化在五里亭社区并不是个例。该社区共有14个无物业管理的老旧小区，早前这些小区内公共道路无人打扫，楼道里“牛皮癣”随处可见，居民抢车位也容易发生口角。

　　为破解管理“老大难”问题，王庄街道指导五里亭社区党委领办成立公益性物业管理公司——福州集达物业管理有限公司，将这14个老旧小区统一“打包兜底”，实现片区化治理。

　　社区网格员郑爱红介绍，有了兜底的物业管理企业后，五里亭社区创新实行“网格红管家服务团”管理模式，整合社区、党员、业委会、物业企业、网格员、志愿者六方联动红色力量，构建起“红色管家”服务联盟，开展“线上+线下”服务，将物业和社区融到一起。

　　例如，社区党委、物业公司组建了“流动茶室议事会”，采取“拉家常”议事会机制，以“聊天”代替“开会”，广泛征集居民关于小区建设、治理的金点子，使居民由“旁观者”变为“参与者”；“红色管家”积极入户走访，关心居民的衣食住行，哪里有需要，哪里就有他们的身影，并对居民反映的事务进行分类、跟踪记录，积极解决。

　　今年初以来，王庄街道党工委聚焦全面增强党组织政治功能和组织功能，深入开展“建强堡垒”专项行动，通过筑牢“红色堡垒”、建强“红色队伍”、聚焦“红色治理”，持续提高基层党建工作质量。

　　目前，王庄街道已全覆盖打造9个“1+X”社区大党委体系，成立82个小区网格党支部，细化“金融网格”“餐饮网格”等5个行业微网格，组建325个楼栋党小组，逐步完善“街道党工委-社区大党委-小区（行业）网格党支部-楼栋党小组”四级基层组织架构。

　　同时，王庄街道持续优化网格化管理体系，深入挖掘党员楼栋长、物业、民警、志愿者等资源，设置小区专兼职网格员，组建46支志愿服务队，共同参与小区党支部建设。发挥红色业委会、红色楼栋长贴近群众优势，王庄街道搭建了“梯位长恳谈会”“居民恳谈日”等12个党群议事平台，建立“民事民议、民事民办”的共商共治机制，帮助解决小区垃圾“误时投放”、小区加装电梯等居民关切的实事50余件。

　　如今，在王庄街道乐东社区，“家友站”梯位长成为基层治理品牌项目。梯位长有来自各行各业的党员志愿者，也有热心群众，他们作为“本梯位公众事务代言人”，发挥了沟通邻里关系的主要功能，平时是小区民情民意收集员、垃圾分类监督员，也是治安防范协管员、邻里纠纷调解员、社区活动小演员等，成为构建新型邻里关系不可或缺的一环。