三叉街旧改（二期），涉迁居民办理封房手续。

　　在习近平新时代中国特色社会主义思想指引下——新时代新作为新篇章

　　自城区连片旧屋区改造3年攻坚战打响以来，我市始终以人民群众的需求为出发点和落脚点，持续探索创新安置举措，着力推动老城疏解和城区功能完善，奏响了民生补短板的最强音。

　　如今，福州城区“新颜”焕发。一个发展空间更广阔、生活环境更宜居的有福之州正逐渐从愿景变为现实。

　　政策引导

　　鼓励选择货币补偿

　　旧改的核心要义，除了改善城区居民的住房条件和生活环境，更重要的是疏解老城，增强城市发展活力。

　　为了让中心城区腾出的土地更好地用于城市功能改善，今年4月，福州市出台了《关于完善城区旧屋区改造住宅房屋征收货币补偿实施意见的通知》，从价格引导、户型限制、服务保障等方面引导和鼓励被征收人选择货币补偿，鼓励被征收户迁出原地，达到疏解老城的目的。

　　“在当前社会房源富裕、政府安置房房源紧张的情况下，提高货币化安置比重，可大幅度缓解政府安置房建设和过渡费支出压力。因此，在政策方面可适当向货币安置倾斜，提高货币安置的吸引力，同时这种社会化的方式也有利于解决安置小区后期管理的难题。”市人大常委会委员陈展弘建议，要积极探索安置房建设的新思路和新措施，加快安置房建设，推动逾期安置回迁提速。

　　回迁加速

　　推行安置型商品房

　　为确保被征收人选择货币补偿后可以购买合适住房安置，我市开拓思路、创新理念，探索创新推出安置型商品房，引入市场竞争机制，按照商品房运作模式开发建设安置型商品房，定向销售给被征收人。

　　4月23日，我市第一个安置型商品房项目“世茂五四理想城”正式开工建设。该项目总占地103亩，将建设17栋、1703套住宅，其中80%为安置型商品房。

　　“世茂五四理想城位于五四北，区位优势突出，周边日益升级的交通路网让居民出行更加便利，与过去的安置房相比，在景观功能、智能社区、配套设施等方面品质全方位升级。”据项目相关负责人介绍，作为世茂集团与政府合力推动的民生工程，该项目将确保高标准快速建设，预计2020年6月交房，力争早日落实安置回迁政策。

　　记者从市房管局了解到，今年我市计划推出安置型商品房项目39个，建设安置型商品房住宅5万套约450万平方米。

　　市房管局征收办主任范大云表示，安置型商品房的推行对我市加快旧屋区改造，房屋征收补偿安置和房地产市场稳定均有积极的推动意义。“从社会效益上看，安置型商品房可以促使开发企业以最快速度建设安置房，并严格按合同期限交房，保证群众及时回迁安置，减少逾期安置现象。同时，以‘限房价，竞地价’的方式出让土地，加大用地与商品房供应也可以减少恶意炒作与哄抬地价的行为，平抑商品房销售价格。”范大云说，从经济效益上看，推进安置型商品房也有助于提高货币补偿比例，加快旧改资金流转。

　　“当前，开发企业都是先按比例建设纯商品房与安置型商品房，再用公开摇号的方式确定安置型商品房的具体楼栋号与房号。”范大云表示，房管局正在按照计划对开发商的建设过程进行监督，在户型与设计上对开发商的方案进行优化与指导，确保安置型商品房与纯商品房统一布局，同一品质。

　　完善配套

　　老城更新更宜居

　　范大云告诉记者，作为民生补短板工程，每一片旧改区域都会根据当地需求，划出3成至4成的土地用于公共设施建设。

　　今年国庆前，家住鼓楼区古乐路片区的居民将迎来新河道和新通道的双重福利。这条位于古乐路片区旧改范围的新通道就是全长763米的海底东路，未来将串联起五一中路和六一中路。

　　与此同时，新开挖的河道也将让泮洋河与琼东河实现互通，让已基本消除黑臭的泮洋河水，真正变清变“活”。“水系治理和旧屋区改造促进周边的环境不断改善，听说周边新挖的河道还将配建沿河绿化景观，今后不仅出行更方便，生活环境也会更舒心。”古乐路居民杨青说。

　　位于晋安区新店镇的省拖片区旧改项目也将为周边居民带来利好。该项目占地1980.8亩，涉及7个村约140万平方米房屋征收，共分四期进行。“目前，一、二、三期已全面交地，其中就包括福建妇产医院规划用地项目。”新店镇相关负责人介绍。